Combien coûte ma maison ? La réponse à cette question semble facile en théorie, mais très difficile en pratique. De nombreux propriétaires de maison font face à ce problème lorsqu’il s’agit de mettre en vente son bien sur le marché immobilier.
Certes, l’estimation d’une maison est une opération délicate, car de nombreux enjeux doivent être pris en compte. D’ailleurs, une bonne estimation du prix de vente d’une maison permet de la vendre dans les meilleurs délais et de limiter les marges de négociation des acheteurs. Bien que de nombreux particuliers pensent à tort faire des économies en réalisant eux-mêmes cette étape, il est fortement conseillé de faire appel à des professionnels. Mais pourquoi ?
Retrouvez les réponses dans cet article.
Vous avez affaire avec un vrai professionnel de l’immobilier
Le premier avantage d’estimer la valeur de sa maison marseille grâce à Real Advisor plutôt que de le faire vous-même se repose sur le fait que vous pouvez profiter de l’expérience et du savoir-faire de ce professionnel en matière immobilière. En fait, grâce à son expertise, il dispose une connaissance approfondie du marché local, ainsi que son évolution dans différents secteurs et quartiers, lui permettant de fixer le prix de vente de votre maison à sa juste valeur, c’est-à-dire, ni trop bas ni trop haut (qui fait fuir les potentiels acquéreurs).
Une estimation garantie
Un professionnel immobilier à Marseille possède une large connaissance sur le domaine. De ce fait, il connaît tous les secteurs géographiques. D’ailleurs, il a accès à de nombreuses informations sur le marché immobilier actuel. Rassurez-vous, l’estimation de la valeur de votre maison ne sera donc pas faite au hasard. Ainsi, le prix sera défini d’une manière objective.
Pour ce faire, il va établir une étude comparative du marché de l’immobilier dans la ville. Ce professionnel comparera votre maison avec celles actuellement en vente ou qui ont récemment trouvé preneur.
Critères d’estimation plus précis et plus pertinents
Comme déjà mentionnée, l’estimation d’une maison à Marseille ne se fait jamais au hasard. En fait, ces professionnels s’adossent à des outils d’évaluation adaptés qui amènent leurs transactions réalisées dans l’historique afin de mieux estimer la valeur de votre maison.
En effet, les agents immobiliers utilisent des données précises, issues d’un très grand nombre de transactions. De ce fait, ces dernières sont donc plus pertinentes et plus proches de la réalité. Ce qui explique le fait que les estimations faites par les professionnels soient généralement assez proches les unes des autres.
Estimation : promesse d’une vente
Un professionnel immobilier qui procède à l’estimation de votre maison à Marseille espère toujours que vous lui confierez la vente. Une raison pour laquelle cette opération est parfois gratuite. D’où l’agent immobilier se doit d’être tout à fait objectif. En fait, son intérêt à moyen terme réside dans la vente effective de votre maison. De ce fait, il vous propose le prix le plus juste vis-à-vis du marché, sans pour autant vous inciter à baisser au maximum ce prix dans le but de trouver preneur plus vite, vu que ses honoraires sont calculés sur le montant fixé.